1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
42.6万円/㎡
前年比+7.7%
大阪市北区
74.0万円/㎡
前年比+26.6%
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リーガル天満橋
大阪府大阪市北区天満三丁目
OsakaMetro谷町線 / 天満橋駅 徒歩7分
1992年築 / 13階建 / 32戸 / SRC造
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価格偏差値
52.5
割安
推定相場価格より3.6%割安
相場
4,856万円
87.6万円/㎡
2,715
4,142
5,569
6,997
AI査定結果
推定相場価格
4,856万円
87.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,142万円〜5,569万円
74.7万円/㎡〜100.4万円/㎡
推定賃料
11.9万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2026年5月30日
リーガル天満橋
4,680万円（84.4万円/㎡）/ 3階 / 55.45㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は64.01万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/19 | 4,680万円 | 84.4万円 | 3階 | 55.45㎡ | 1LDK | 西 |
| 2026/04/05 | 4,498万円 | 69.6万円 | 3階 | 64.6㎡ | 2LDK | 西 |
| 2026/02/06 | 6,780万円 | 78.8万円 | 5階 | 86.09㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/12/07 | 4,780万円 | 74.0万円 | 3階 | 64.6㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/03/21 | 3,680万円 | 57.0万円 | 3階 | 64.6㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/10/23 | 3,280万円 | 53.7万円 | 5階 | 61.09㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/03/03 | 2,880万円 | 51.9万円 | 3階 | 55.45㎡ | 1DK | 西 |
| 2023/11/30 | 3,180万円 | 57.3万円 | 4階 | 55.45㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 3,280万円 | 59.2万円 | 4階 | 55.45㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/11/13 | 1,590万円 | 55.5万円 | 10階 | 28.66㎡ | 1DK | - |
| 2023/07/04 | 3,480万円 | 62.8万円 | 4階 | 55.45㎡ | 1LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は73.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/19 | リーガル天満橋 大阪市北区天満三丁目 | 天満橋駅7分 | 4,680万円 | 84.4万円 | 55.45㎡ | 1LDK | 3階 / 13階建 | 西 | 1992年 | 32戸 | SRC |
| 2026/04/19 | ベルデフラッツ梅田北 大阪市北区大淀中三丁目 | 中津駅13分 | 4,190万円 | 66.0万円 | 63.53㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 北西 | 1997年 | 27戸 | RC |
| 2026/03/23 | ソレイユ梅田西 大阪市北区大淀南三丁目 | 福島駅8分 | 4,700万円 | 77.8万円 | 60.45㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 1995年 | 20戸 | RC |
| 2026/04/17 | オーブラン中津 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅6分 | 3,480万円 | 66.3万円 | 52.48㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 東 | 1991年 | 53戸 | SRC |
| 2025/02/09 | モンテベルデ新梅田 大阪市北区大淀中一丁目 | 中津駅10分 | 3,590万円 | 65.0万円 | 55.2㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 29戸 | SRC |
| 2026/05/10 | リーガル豊崎 大阪市北区豊崎六丁目 | 中津駅11分 | 3,580万円 | 64.2万円 | 55.75㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 28戸 | RC |
| 2026/04/07 | ライオンズマンション梅田中崎町 大阪市北区中崎三丁目 | 中崎町駅2分 | 5,180万円 | 98.0万円 | 52.86㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 1996年 | 62戸 | SRC |
| 2026/05/24 | シーズ梅田東 大阪市北区中崎西一丁目 | 中崎町駅1分 | 3,780万円 | 74.8万円 | 50.56㎡ | 1LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 25戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.7%上昇、大阪市北区では26.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.4万円）は大阪市北区の平均と比較して14.1%割高です。
マンション概要
| マンション名 | リーガル天満橋 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市北区天満三丁目 |
| 交通 | OsakaMetro谷町線天満橋駅徒歩7分 |
| 築年月 | 1992年 |
| 階数 | 13階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |
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